Sobre este mapa

Faz parte do Digital Twin do Território, que vai juntar outros municípios com o mesmo motor e o mesmo esquema das regras.

Inspirado em Paris, building by building e em LAYRS: Amsterdam. Em Amesterdão cada edifício tem o ano no cadastro (BAG). Em Portugal não há um registo público equivalente, por isso a época de cada edifício aqui é estimada de forma a bater certo com o Censos 2021.

Como se estima a época

1. Contornos dos edifícios: Overture Maps (OpenStreetMap e Microsoft), 17 158 polígonos com mais de 15 m² dentro do concelho. Em Oeiras o OpenStreetMap desenha muitas vezes um bloco de prédios encostados como um só polígono.
2. Para cada uma das 1 238 subsecções estatísticas, o INE dá quantos edifícios foram construídos antes de 1945, em 1946–80, 1981–2000, 2001–10 e 2011–21.
3. Dentro de cada subsecção, os edifícios são ordenados pelo primeiro ano em que o satélite vê construção no local (World Settlement Footprint Evolution, anual 1985–2015; GHSL 1975 e 1980) e recebem as épocas por essa ordem. O total por subsecção coincide com o censo; a posição dentro dela é provável, não certa.
3b. Calibração com os processos de obra da Câmara (Oeiras Interativa, 19 693 processos com o ano do pedido): o processo de obra mais antigo encontrado num edifício é um limite inferior para a sua data. Onde o satélite só diz "já existia em 1985", esse ano substitui a estimativa (11 307 edifícios com processo, 6 444 estimativas subiram). O uso de cada edifício vem das portas: a classificação dos números de polícia (habitação, comércio e serviços, equipamentos, indústria) separa os edifícios de habitação dos restantes.
4. O censo conta edifícios de habitação. Anexos, garagens e edifícios não residenciais (mais claros no mapa) recebem a época do satélite ou do vizinho mais próximo.
5. Edifícios com data documentada (património do Wikidata/SIPA) usam essa data e aparecem marcados como documentados.

Alturas e pisos

A altura de cada edifício vem do LiDAR da DGT (modelo digital de superfície a 50 cm, voo de 2024): mediana dos pontos dentro do contorno menos o percentil 10 do terreno num anel de 1 a 6 m à volta (16 181 edifícios). Os pisos estimam-se por (altura − 1 m) / 3,1 m. Resultado: 46 % dos edifícios de habitação com 3 ou mais pisos, contra 57 % no censo. A diferença vem sobretudo dos blocos de prédios que o OpenStreetMap junta num só contorno (o censo conta cada prédio). Oeiras não publica cartografia municipal com alturas, por isso não há validação independente como em Cascais.

Vias

Rede do OpenStreetMap via Overture Maps. Datas documentadas: Linha de Cascais 1889, Estrada Marginal c. 1940, autoestrada Lisboa–Estádio Nacional (A5) 1944 e o seu prolongamento para Cascais 1991, CREL (A9) 1995. As restantes ruas recebem o ano dos edifícios mais antigos a menos de 35 m (percentil 10), ou o ano em que o satélite vê construção no local.

PDM e acessibilidade

PDM: Carta do Regime de Uso do Solo de Oeiras (DGT, publicada a 13/10/2022) e cartas do PDM nos dados abertos da Câmara. Acessibilidade: tempos a pé (4,8 km/h) pela rede de ruas e caminhos do OpenStreetMap até à escola, paragem ou estação mais próxima; escolas, estações e equipamentos dos dados abertos da Câmara de Oeiras; frequências dos horários da Carris Metropolitana (GTFS, quarta-feira 21/10/2026, 7–9 h). As percentagens ponderam a população do Censos 2021 repartida pelos edifícios de cada subsecção.

Natureza

Copa das árvores medida no LiDAR da DGT (MDS 50 cm, 2024): pontos mais de 3 m acima do terreno local (percentil 5 em blocos de 10 m) e fora dos edifícios; árvores individuais = máximos locais da altura da copa (≥ 4 m, janela de 4,5 m). Regra 3-30-300 (Konijnendijk, 2021/2023): 3 = pelo menos 3 árvores a 15 m do edifício (LiDAR mais o património arbóreo municipal, 98 458 árvores); 30 = copa num círculo de 250 m; 300 = espaço verde público ≥ 0,5 ha a ≤ 300 m a pé (espaços verdes municipais e parques e jardins).

Mobilidade, tráfego e energia

Uma troca de modo: tempo porta a porta até Lisboa (Cais do Sodré, Rossio ou Entrecampos, dia útil 7–9 h) a pé, de autocarro ou de bicicleta até ao comboio, com horários CP e Carris Metropolitana (GTFS), comparado com o carro em hora de ponta. Não inclui os autocarros diretos para Lisboa nem o emprego dentro do concelho. Tráfego: modelo de afetação das viagens de carro dos residentes (não são contagens). Estacionamento: casas sem lugar próprio (Censos 2021); Oeiras não publica a oferta de lugares públicos. Energia: telhados úteis medidos no LiDAR, produção solar e consumo doméstico estimados. Lentes fixadas (📌) mantêm as suas camadas e podem filtrar os edifícios de outra lente.

Solo

Terrenos livres: solo urbano edificável do PDM sem edifícios a menos de 12 m, sem vias, jardins tratados nem usos instalados (COS 2023), em manchas de pelo menos 1000 m², cruzados com REN, RAN, património, servidões, perigosidade de incêndio, cheia estimada e declive superior a 25 %. Os índices de edificabilidade do PDM de Oeiras ainda não estão no modelo: o mapa mostra onde há terreno livre e com que condicionantes, mas não calcula a área de construção nem os fogos teóricos.

Água

Terreno a 5 m derivado do LiDAR (percentil 5 dos pontos fora dos edifícios em blocos de 5 m, limitado pelo mínimo da vizinhança). Cheias: terreno ligado à ribeira e até 2 m ou 4 m acima do leito mais próximo (cota mínima a 15 m do eixo). Mar e estuário: terreno ligado ao mar abaixo de 3 m e 4 m, e faixa de galgamento (60 m, ≤ 7 m). Estimativas topográficas, ao lado das cartas oficiais.

Cartas oficiais, ruído, incêndio, serviços, habitação, calor, cenários

As lentes Água, Tsunami e Solo usam as cartas do PDM de Oeiras nos dados abertos da Câmara (áreas inundáveis com período de retorno de 100 anos, risco de tsunami, instabilidade de vertentes; zonas ameaçadas pelas cheias e zonas adjacentes do domínio hídrico; UOPG, planos de pormenor e de urbanização, unidades de execução, ARU), o Mapa Estratégico de Ruído de 2022 e a carta de perigosidade de incêndio rural (DGT), todos obtidos do serviço WFS público Oeiras Interativa. Parcelas: cadastro predial da DGT (cobertura parcial em Oeiras). Serviços: equipamentos e estabelecimentos de comércio e serviços do levantamento municipal a distância a pé pela rede. Preços e rendas: INE, estatísticas de preços da habitação ao nível local. Calor: Landsat 8/9 Collection 2 Level-2, temperatura de superfície, mediana de verão 2023–2025 (Microsoft Planetary Computer). Cenários: recálculo dos modelos das lentes com o TCSP e as ciclovias propostos no PDM, o fecho das ruas escolares candidatas e parques nos terrenos livres. Ainda sem dados abertos para Oeiras: alojamento local, coeficientes de localização do IMI, Censos 2011 por subsecção e ocorrências da Proteção Civil.

Tsunami e ruas escolares

Tsunami: cenários de cota (5, 10 e 15 m) sobre o terreno do LiDAR da DGT; tempo a pé a 1 m/s até à cota segura mais próxima (+2 m). Oeiras não publica pontos de encontro. Ruas escolares: caminho a pé mais curto de cada edifício até à escola pública do nível, com os alunos estimados pelo Censos 2021; as ruas candidatas cruzam esse fluxo com o tipo de via junto às escolas.

Confronto com o censo

Fontes

INE, BGRI 2021 e Censos 2021 · Overture Maps Foundation (release 2026-09-23), dados OpenStreetMap (ODbL) e Microsoft ML Buildings · DLR, World Settlement Footprint Evolution · JRC, GHSL GHS-BUILT-S R2023A · Wikidata e SIPA · Wikipédia · Câmara Municipal de Oeiras (Oeiras Interativa, WFS de dados abertos) · DGT (CRUS, REN, RAN, COS 2023, perigosidade de incêndio, cadastro, LiDAR) · INE · CP e Carris Metropolitana (GTFS) · USGS/NASA Landsat via Microsoft Planetary Computer · fontes indicadas em cada história.

Datas e licenças dos dados

Coordenadas: metros locais com origem em 9,28° W, 38,715° N. © 2026 António Aguiar Costa. Todos os direitos reservados: a plataforma, o código, os modelos e os dados próprios não podem ser copiados, reproduzidos nem reutilizados sem autorização escrita; pode consultar e citar com o autor e o endereço. As bases derivadas de dados OpenStreetMap (edifícios, terrenos livres) ficam na Open Database License e entregam-se a pedido. Os dados de terceiros mantêm as suas licenças.

Protótipo sem valor legal: a lente Licenciamento não substitui a apreciação municipal nem o projeto.

Projeto não comercial. Uma data documentada errada ou uma história que falta? A camada é um ficheiro de dados simples e pode crescer.

António Aguiar Costa (aguiar.costa@gmail.com)

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